南寧商務辦公寫字樓概況
來源: 廣西工商信息網   發布時間: 2012-10-10 11:40   3084 次瀏覽   大小:  16px  14px  12px
南寧商務辦公寫字樓發展歷程及現狀概述

                               南寧商務辦公寫字發展歷程回顧
1南寧寫字樓初級(1996-2002年)發展階段的寫字樓
——半市場化運作,分散各處
南寧市早期的寫字樓主要集中于新城區民族大道沿線,有氣象大廈、新興大廈、泰安大廈、廣西投資大廈、廣西發展大廈等。
主要特點
? 多數是政府機關單位或者國有大企業興建,除開自用之后有富余對外出租,少有對外出售,只屬于"半市場化"寫字樓。
? 分散在民族大道沿線、朝陽廣場一帶,比較分散,也比較接近朝陽廣場
老城區。
? 設計理念過時,外觀不突出,多數延用"住宅式"裝修標準,配套設施陳舊,缺乏現代感。
2南寧寫字樓中級(2002-2005年)發展階段的寫字樓
——開始市場化運作,但仍然分散,沒有形成辦公集群
   
隨著商務寫字樓數量逐漸增多,在東葛路沿線出線了新一批寫字樓,如皓月大廈、凱豐大廈、自由空間等;同時瑯東五象廣場一帶的寫字樓也開始興建,如新城國際、亞航財富中心、太平洋世紀廣場、東方曼哈頓、金湖大廈、佳和大廈、文德大廈、金湖大廈等。

主要特點
開始進入市場化運作。
? 有了更時尚的外立面,內部裝修也顯得更加現代化,不過規模仍然比較小。分布仍然比較分散,各自為戰,沒有產生辦公的集聚效應。
3南寧寫字樓現代化2005-至今)的寫字樓
自 2004 年首屆中國-東盟博覽會的召開之后,南寧寫字樓進入高速發展時期。航洋國際城、地王國際商會中心、金源 CBD 現代城、現代國際、匯東國際、永凱大廈、德瑞大廈、東盟財經中心、利海亞洲國際等寫字樓開始興建。
主要特點
體現現代化的特征,尤其是地王國際商會中心,不但按 5A 級寫字樓標準設計,有著恢宏的氣勢,南寧市第一高度(目前),成為城市的地標。
基本集中在瑯東五象廣場及鳳嶺東盟商務區一帶,與原來的寫字樓形成集群效應,使本區域成為南寧市第一辦公樓聚集區,城市的 CBD。
 

 

上一信息:南寧市重點中小企業認定暫行辦法 下一信息:2012年10月國務院取消和調整314項行政審批項目(附表)
 
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